房子交易了20年，还未过户如何处理？

关于房屋买卖后未过户的效力认定标准为：只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖交易需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的最终行为。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
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买家已经付款了吗？可以结合合同的约定，看是否符合解除条件或依约请求继续履行合同进行过户
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您好，要看具体情况，未过户的原因是什么，谁先违约？如果是对方先违约又不肯过户，可以要求他过户并追究他的违约责任