买房遇到烂尾或延期该怎么做

买房遇烂尾或延期，可起诉要求开发商承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》及《民法典》，开发商未按期交付应承担违约责任，延期可能导致您无法按时入住，造成经济损失和精神压力。
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买房遇烂尾或延期，常见处理方式是起诉或协商。起诉能确保权益得到法律保障，协商则可能更快解决问题。建议根据具体情况，优先选择能更快解决问题的方式。
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买房烂尾或延期，应这样做：1. 与开发商协商，要求按合同履行或赔偿；2. 协商无果，收集证据，如购房合同、延期证明等；3. 向法院起诉，依据《商品房销售管理办法》等法规要求赔偿；4. 考虑聘请专业律师，提高胜诉率。